据CNBC报道称，美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示，目前深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于美国加州圣何塞。该分析显示，深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右，房价收入比为70倍。Longview首席执行官沃特林表示，中国部分一线城市的房价比伦敦还要贵。

深圳房价高早已不是什么新鲜事，但今年以来，深圳楼市如坐火箭一般的疯涨模式还是令人侧目。根据英国莱坊公司汇编的各国官方数据，今年第一季度全球150个主要城市的房价上涨了4.5%，其中，深圳以62.5%的季度房价平均涨幅高居全球榜首，把第二名上海(30.5%)远远甩在了后面。

深圳是国内电子制造厂商最大的聚集地之一，房价的上涨，是否会对扎根在此的磁件企业造成影响呢?为此，大比特记者专门采访了磁件企业的高层管理人员和工程师，让我们来听听他们是怎么看的。

深圳市中电熊猫磁通电子有限公司副总经理邹春华表示：“深圳房价暴涨，对公司的影响非常大。房价涨，厂房的租金也跟着涨，为此，今年我们公司已经从宝安区石岩镇搬迁至光明新区公明办事了。新区虽然交通不是很方便，但租金便宜，这是公司在权衡各方面后作出的选择。”

房价的上涨，不仅拔高了厂房的租金，还对公司人员的流动造成了负面影响。邹春华坦言道：“公司大部分员工都是以租房为主，买得起房的很少。高涨的房价对我们留住中层管理人员比较有压力，因为我们以前人员流动率很低，慢慢地很多同事都成家了，但是随之而来的买房压力根本就无法承担，租房的话，生活又不是很安定。因此，公司现在已经开始面临人才流失的问题了。”

深圳的房价越来越高，企业越来越难以承受，那么磁件企业为何不搬离深圳迁往其他城市呢?对于这个问题，邹春华回答称：“中电熊猫集团在内地有自己的工业园，我们之所以没有搬过去，是因为跨市搬迁涉及到员工的补偿问题，这个数额是非常庞大的。因此我们现在只能是有计划地慢慢向那边转移，以保证员工不会大规模流失。”

邹春华还强调，从深圳向内地城市转移，是一个长远的规划和布局，不是一朝一夕就能够完成的。而且，生产基地可以转移，但无论如何公司在珠三角地区都会有一个总部。

房价的上涨会给企业带来影响是肯定的，但这个影响到底有多大，却是见仁见智了。深圳市万志宇电子有限公司总经理彭万青就对此持有不同意见，他认为：“深圳房价是涨了，但大家都受到涨价影响，所以从同行竞争来看大家面临的问题是一样的，所以涨价有什么关系呢?在同样的环境、同样的政策下，最终拼的还是企业的研发能力。”

“虽然深圳的房价偏高，但在周边一些偏僻的地方，房租并不贵。就像吃饭一样，有一顿几万块的，还有几千块、几百块的，甚至十块八块的也都找得到。深圳是一个开放性的大城市，选择多、包容性强，面对高房价、高租金，磁件企业首先应该做的是从中找到适合自己的生存之道，而不是一味想着逃离。”彭万青如是说道。

房价上涨，对企业高层的影响可能还不是那么明显，但对于企业的普通员工来说，却是相当大的冲击。一位磁件企业的工程师向大比特记者吐露心声：“这几年深圳的房价越来越贵，对我们这种底层员工来说，买房基本上是不可能的事，绝大多数同事都是租房子住。不过，凡事有利有弊，虽然深圳的房价吓人，但是工资相对于其他城市还是高点，而且深圳有很多大公司，发展的机会更多。因此，尽管可能一辈子都在深圳买不起房，但我仍然选择留在深圳奋斗。”

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